Estimation théorique
Allée Anatole France,93390 Clichy sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Anatole France,93390-Clichy sous Bois indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.643€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.643€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clichy-sous-Bois (93014), comprenant 29085 habitants est de 12,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.240€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,75€, à 17,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 875€ et 1.756€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.643€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.643€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clichy-sous-Bois (93014), comprenant 29085 habitants est de 12,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.240€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,75€, à 17,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 875€ et 1.756€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-13 | 53 | AV DES HORTENSIAS | 1 | 20 | 0 | 210000€ | 10500€ |
2019-07-18 | 14 | RUE DU CHALET | 7 | 230 | 503 | 405000€ | 1761€ |
2020-10-29 | 47 | RUE PAUL BERT | 3 | 35 | 275 | 195000€ | 5571€ |
2021-11-03 | 59 | AV DES GERANIUMS | 5 | 80 | 298 | 350000€ | 4375€ |
2020-08-19 | 13 | RUE DE COURTAIS | 4 | 85 | 909 | 419000€ | 4929€ |
2021-04-20 | 53 | AV DES GERANIUMS | 3 | 53 | 300 | 232000€ | 4377€ |
2022-02-15 | 119 | BD BARGUE | 4 | 90 | 265 | 260000€ | 2889€ |
2021-04-01 | 7 | AV VICTOR HUGO | 4 | 99 | 1016 | 150000€ | 1515€ |
2020-09-25 | 1 | ALL DE LA FORET | 2 | 65 | 497 | 315000€ | 4846€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DE COURTAIS | 2 | 39 | 223 | 238000€ | 6103€ |
2022-11-29 | 5 | AV VICTOR HUGO | 3 | 80 | 631 | 500000€ | 6250€ |
2020-01-23 | 6 | RUE PAUL DE KOCK | 3 | 54 | 266 | 147000€ | 2722€ |
2022-10-28 | 13 | AV DE LA DHUYS | 5 | 160 | 500 | 332500€ | 2078€ |
2022-09-24 | 11 | BD HARDY | 3 | 52 | 324 | 192000€ | 3692€ |
2019-11-22 | 13 | BD HARDY | 3 | 52 | 396 | 220000€ | 4231€ |
2021-05-18 | 17 | BD HARDY | 3 | 52 | 338 | 221000€ | 4250€ |
2023-01-26 | 23 | BD HARDY | 3 | 52 | 389 | 254000€ | 4885€ |
2019-07-12 | 29 | BD HARDY | 3 | 52 | 338 | 183000€ | 3519€ |
2020-09-23 | 29 | BD HARDY | 3 | 52 | 338 | 155000€ | 2981€ |
2021-02-03 | 41 | BD HARDY | 3 | 52 | 389 | 209800€ | 4035€ |
2022-09-21 | 59 | BD HARDY | 3 | 52 | 389 | 240000€ | 4615€ |
2019-05-20 | 61 | BD HARDY | 3 | 52 | 339 | 201000€ | 3865€ |
2021-06-07 | 69 | BD HARDY | 3 | 52 | 339 | 245000€ | 4712€ |
2019-11-29 | 71 | BD HARDY | 3 | 52 | 338 | 150000€ | 2885€ |
2021-10-12 | 77 | BD HARDY | 4 | 75 | 465 | 265000€ | 3533€ |
2021-04-15 | 9028 | BD HARDY | 3 | 69 | 338 | 249850€ | 3621€ |
2021-05-28 | 3 | RUE PAUL DE KOCK | 5 | 97 | 648 | 340378€ | 3509€ |
2023-01-24 | 3 | AV VICTOR HUGO | 5 | 106 | 552 | 670000€ | 6321€ |
2021-02-19 | 20 | RUE ROGER NICOLAI | 5 | 119 | 0 | 310000€ | 2605€ |
2021-04-08 | 3 | AV VICTOR HUGO | 5 | 89 | 515 | 400000€ | 4494€ |
2019-06-12 | 17 | AV DE LA DHUYS | 3 | 52 | 500 | 215000€ | 4135€ |
2020-09-02 | 22 | AV DES HORTENSIAS | 5 | 80 | 500 | 360000€ | 4500€ |
2019-12-04 | 19 | AV DE LA DHUYS | 4 | 80 | 500 | 310000€ | 3875€ |
2021-06-22 | 9 | RUE ROGER NICOLAI | 4 | 69 | 339 | 253000€ | 3667€ |
2020-10-23 | 3 | IMP DES GAZELLES | 5 | 115 | 242 | 317000€ | 2757€ |
2023-01-24 | 3 | AV VICTOR HUGO | 5 | 90 | 583 | 700000€ | 7778€ |
2021-09-20 | 12 | AV DES SEPT ILES | 3 | 58 | 500 | 270000€ | 4655€ |
2021-08-11 | 46 | RUE PAUL BERT | 2 | 28 | 74 | 200000€ | 7143€ |
2021-07-27 | 4 | AV DES HORTENSIAS | 3 | 50 | 230 | 293000€ | 5860€ |
2022-07-12 | 30 | AV DES GERANIUMS | 3 | 70 | 500 | 192000€ | 2743€ |
2021-06-21 | 27 | AV DE LA DHUYS | 4 | 122 | 500 | 319300€ | 2617€ |
2021-11-25 | 3 | CLOS DU CASTELET | 4 | 108 | 515 | 360000€ | 3333€ |
2020-04-23 | 69 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 135 | 406 | 340000€ | 2519€ |
2022-04-12 | 114 | AV JEAN JAURES | 2 | 36 | 0 | 194000€ | 5389€ |
2020-07-30 | 73 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 51 | 356 | 190000€ | 3725€ |
2020-09-29 | 1 | AV VICTOR HUGO | 6 | 126 | 1101 | 553550€ | 4393€ |
2021-02-05 | 20 | BD HARDY | 6 | 151 | 413 | 355000€ | 2351€ |
2021-06-08 | 15 | AV DES PRIMEVERES | 2 | 44 | 197 | 174000€ | 3955€ |
2023-02-15 | 9 | AV DES ACACIAS | 3 | 45 | 300 | 285000€ | 6333€ |
2020-03-16 | 13 | AV DES SEPT ILES | 5 | 76 | 630 | 243700€ | 3207€ |
2023-06-12 | 16 | AV DANIEL PERDRIGE | 4 | 88 | 314 | 330000€ | 3750€ |
2022-09-09 | 36 | AV DES SEPT ILES | 3 | 67 | 262 | 250000€ | 3731€ |
2023-03-06 | 25 | AV DES SEPT ILES | 2 | 78 | 270 | 274000€ | 3513€ |
2020-10-20 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 61 | 351 | 266000€ | 4361€ |
2020-01-29 | 15 | AV DANIEL PERDRIGE | 4 | 95 | 317 | 300000€ | 3158€ |
2020-05-27 | 160 | AV JEAN JAURES | 4 | 74 | 548 | 288000€ | 3892€ |
2022-09-08 | 11 | RUE DU JEU D ARC | 5 | 93 | 1124 | 509000€ | 5473€ |
2019-12-02 | 9002 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 88 | 0 | 277000€ | 3148€ |
2019-08-13 | 9004 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 88 | 0 | 252000€ | 2864€ |
2019-10-10 | 9015 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 88 | 0 | 267000€ | 3034€ |
2020-07-27 | 15 | AV DE L AVIATEUR DELAGRANGE | 3 | 40 | 90 | 169000€ | 4225€ |
2020-10-06 | 74 | AV HAUTE FUTAIE | 4 | 85 | 0 | 245000€ | 2882€ |
2019-07-17 | 13 | RUE PAUL BERT | 4 | 67 | 127 | 230000€ | 3433€ |
2021-09-30 | 7 | ALL VVE LINDET GIRARD | 5 | 95 | 504 | 305000€ | 3211€ |
2022-02-01 | 54 | AV JEAN JAURES | 4 | 89 | 300 | 292000€ | 3281€ |
2022-11-30 | 131 | AV JEAN JAURES | 5 | 66 | 0 | 247500€ | 3750€ |
2022-10-06 | 131 | AV JEAN JAURES | 3 | 40 | 0 | 248000€ | 6200€ |
2021-06-28 | 12 | ALL DE LA SURPRISE | 5 | 109 | 438 | 372000€ | 3413€ |
2021-02-12 | 184 | AV JEAN JAURES | 4 | 76 | 408 | 315000€ | 4145€ |
2022-09-08 | 10 | RUE DU JEU D ARC | 3 | 55 | 248 | 257090€ | 4674€ |
2021-02-10 | 129 | AV JEAN JAURES | 2 | 68 | 0 | 350000€ | 5147€ |
2019-05-22 | 14 | RUE PAUL BERT | 6 | 124 | 278 | 207500€ | 1673€ |
2022-12-28 | 93 | AV JEAN JAURES | 4 | 64 | 500 | 350000€ | 5469€ |
2020-07-07 | 64 | ALL DU CHENE POINTU | 3 | 60 | 338 | 184000€ | 3067€ |
2021-03-19 | 66 | ALL DU CHENE POINTU | 4 | 63 | 352 | 235000€ | 3730€ |
2021-09-02 | 18 | ALL DE LA SURPRISE | 3 | 89 | 412 | 168000€ | 1888€ |
2019-08-30 | 7 | RUE PAUL BERT | 2 | 46 | 239 | 150000€ | 3261€ |
2021-11-03 | 18 | ALL DE LA SURPRISE | 5 | 109 | 401 | 285000€ | 2615€ |
2020-02-01 | 58 | ALL DU CHENE POINTU | 3 | 60 | 328 | 186500€ | 3108€ |
2020-12-28 | 7 | ALL DE LA SURPRISE | 4 | 89 | 350 | 290000€ | 3258€ |
2021-02-18 | 4 | ALL DE COUBRON | 4 | 90 | 0 | 250000€ | 2778€ |
2022-06-01 | 45 | AV HAUTE FUTAIE | 3 | 83 | 414 | 326000€ | 3928€ |
2020-09-07 | 15 | AV DES CERISES | 3 | 78 | 300 | 240000€ | 3077€ |
2022-12-15 | 8 | ALL DE GAGNY | 6 | 109 | 315 | 365000€ | 3349€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DELAGARDE | 5 | 99 | 1071 | 405000€ | 4091€ |
2021-12-21 | 71 | AV JEAN JAURES | 3 | 112 | 716 | 325000€ | 2902€ |
2021-04-01 | 16 | AV DES ABRICOTS | 4 | 70 | 359 | 324000€ | 4629€ |
2020-02-18 | 49 | ALL DE CASTILLON | 4 | 85 | 382 | 230000€ | 2706€ |
2023-04-19 | 16 | ALL DE COUBRON | 6 | 144 | 399 | 344815€ | 2395€ |
2020-02-21 | 6 | ALL DE GAGNY | 9 | 360 | 537 | 207681€ | 577€ |
2021-06-25 | 30 | AV JEAN JAURES | 4 | 108 | 258 | 325000€ | 3009€ |
2019-11-14 | 18 | AV DES ABRICOTS | 4 | 86 | 600 | 300000€ | 3488€ |
2023-01-27 | 15 | AV EMILE COSSONNEAU | 2 | 49 | 158 | 254000€ | 5184€ |
2021-04-08 | 177 | AV JEAN JAURES | 3 | 66 | 598 | 215000€ | 3258€ |
2023-03-29 | 17 | AV EMILE COSSONNEAU | 5 | 90 | 225 | 335000€ | 3722€ |
2021-11-22 | 187 | AV JEAN JAURES | 5 | 150 | 418 | 332500€ | 2217€ |
2023-02-03 | 16 | ALL GUY GRANDIN | 4 | 70 | 422 | 275000€ | 3929€ |
2021-08-18 | 19 | AV DES IRIS | 4 | 126 | 500 | 400000€ | 3175€ |
2019-12-27 | 41 | AV HAUTE FUTAIE | 3 | 59 | 412 | 297000€ | 5034€ |
2023-03-03 | 44 | AV DANIEL PERDRIGE | 4 | 65 | 290 | 265000€ | 4077€ |
2022-07-08 | 20 | AV GABRIEL PERI | 2 | 62 | 210 | 285000€ | 4597€ |
2022-03-18 | 37 | AV HAUTE FUTAIE | 5 | 135 | 413 | 375000€ | 2778€ |
2021-06-02 | 46 | AV DANIEL PERDRIGE | 4 | 62 | 285 | 230000€ | 3710€ |
2019-09-13 | 193 | AV JEAN JAURES | 2 | 43 | 497 | 170000€ | 3953€ |
2021-12-01 | 14 | ALL DE VILLARS | 5 | 72 | 720 | 305000€ | 4236€ |
2022-09-23 | 40 | ALL DE CASTILLON | 5 | 138 | 533 | 385000€ | 2790€ |
2021-04-30 | 23 | AV DES IRIS | 4 | 82 | 500 | 275000€ | 3354€ |
2019-12-06 | 22 | AV EMILE COSSONNEAU | 4 | 95 | 0 | 267000€ | 2811€ |
2019-09-13 | 195 | AV JEAN JAURES | 5 | 128 | 602 | 280000€ | 2188€ |
2019-11-06 | 2 | RUE PAUL BERT | 3 | 62 | 148 | 680000€ | 10968€ |
2022-03-07 | 1 | RUE DE LA FONTAINE J VALJEAN | 4 | 63 | 0 | 252000€ | 4000€ |
2019-09-04 | 18 | AV DES LYS | 5 | 75 | 500 | 260000€ | 3467€ |
2020-07-17 | 24 | AV EMILE COSSONNEAU | 4 | 66 | 186 | 202000€ | 3061€ |
2021-09-07 | 31 | RUE DELAGARDE | 2 | 62 | 333 | 293000€ | 4726€ |
2022-12-02 | 40 | ALL DE CASTILLON | 3 | 72 | 0 | 255000€ | 3542€ |
2022-12-02 | 40 | ALL DE CASTILLON | 3 | 73 | 0 | 265000€ | 3630€ |
2019-07-10 | 9 | ALL DE GAGNY | 3 | 78 | 200 | 217150€ | 2784€ |
2020-07-03 | 23 | AV DES TULIPES | 4 | 78 | 600 | 250000€ | 3205€ |
2022-10-03 | 29 | AV GABRIEL PERI | 5 | 124 | 500 | 385000€ | 3105€ |
2021-11-04 | 14 | RUE DE L AVIAT LEFEBVRE | 3 | 46 | 441 | 318601€ | 6926€ |
2019-09-30 | 31 | AV EMILE COSSONNEAU | 3 | 52 | 244 | 244000€ | 4692€ |
2023-03-29 | 14 | ALL DES TANNEURS | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2020-10-27 | 15 | ALL DES TANNEURS | 5 | 90 | 0 | 242000€ | 2689€ |
2021-11-22 | 19 | ALL DES TANNEURS | 5 | 90 | 0 | 240000€ | 2667€ |
2021-04-16 | 2 | PAS DES DENTELLIERES | 5 | 90 | 0 | 220000€ | 2444€ |
2021-01-18 | 32 | ALL DES TANNEURS | 5 | 79 | 0 | 31666.7€ | 401€ |
2021-05-18 | 38 | ALL DES TANNEURS | 5 | 90 | 0 | 234500€ | 2606€ |
2021-06-30 | 41 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 70 | 111 | 229000€ | 3271€ |
2019-06-17 | 5 | PAS DES POTIERS | 4 | 90 | 0 | 196500€ | 2183€ |
2019-07-03 | 5 | PAS DES SAVETIERS | 5 | 90 | 0 | 208000€ | 2311€ |
2019-09-03 | 5 | PAS DES SAVETIERS | 5 | 90 | 0 | 233882€ | 2599€ |
2020-07-24 | 6 | PAS DES DENTELLIERES | 5 | 90 | 0 | 227000€ | 2522€ |
2023-03-29 | 13 | ALL GUY GRANDIN | 4 | 89 | 670 | 340000€ | 3820€ |
2020-10-30 | 32 | AV DES OEILLETS | 3 | 67 | 500 | 325500€ | 4858€ |
2021-07-15 | 29 | AV HAUTE FUTAIE | 5 | 110 | 402 | 290000€ | 2636€ |
2022-11-03 | 18 | AV DES PAQUERETTES | 3 | 72 | 0 | 280000€ | 3889€ |
2019-05-09 | 21 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 295 | 259900€ | 3249€ |
2020-07-18 | 20 | AV DES PAQUERETTES | 3 | 60 | 287 | 295330€ | 4922€ |
2021-10-04 | 31 | AV DES OEILLETS | 4 | 109 | 500 | 329000€ | 3018€ |
2019-09-03 | 45 | ALL DE RECY | 3 | 72 | 463 | 235000€ | 3264€ |
2022-04-25 | 11 | ALL GUY GRANDIN | 4 | 94 | 510 | 434000€ | 4617€ |
2022-10-06 | 24 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 74 | 82 | 240000€ | 3243€ |
2019-11-28 | 25 | AV DES PAQUERETTES | 6 | 125 | 500 | 350000€ | 2800€ |
2020-07-17 | 13 | VLA HELENE BOUCHER | 4 | 75 | 63 | 230000€ | 3067€ |
2022-02-22 | 4 | VLA JEAN JAURES | 4 | 78 | 392 | 280000€ | 3590€ |
2020-12-23 | 18 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 74 | 82 | 218000€ | 2946€ |
2019-07-17 | 223 | AV JEAN JAURES | 4 | 103 | 385 | 272000€ | 2641€ |
2022-11-28 | 35 | AV GABRIEL PERI | 3 | 106 | 498 | 342000€ | 3226€ |
2019-06-12 | 4 | AV FRANCOIS | 3 | 55 | 0 | 206600€ | 3756€ |
2022-10-07 | 33 | AV DES IRIS | 5 | 170 | 433 | 337000€ | 1982€ |